پذیرش وکالت در دعاوی املاک و اراضی

سوال: الف- آیا توقیف املاک مشاعی در اجرای احکام صادره از نظر قانونی صحیح می باشد یا خیر ؟ نحوه توقیف آن چگونه است؟ب- آیا سرقفلی مغازه بدون اذن موجر مشاعاً یا غیر مشاع امکان دارد یا خیر ؟ نظر: در مورد بحث سرقفلی بعضی از قضات عقیده دارند که سرقفلی به طور مطلق قابل توقیف است ؛چراکه شاید هنوز موجبات آن حاصل نشده باشد ؛ لذا اگر مستاجر تخلفی را در قانون موجر و مستاجر سال 1356 مرتکب گردید دیگر سرقفلی باقی نمی ماند تا قابل توقیف باشد یعنی به عبارت دیگر معتقد هستند کسی که حق سرقفلی دارد هنوز حقش مشخص نشده ؛ ولی نظر بعضی دیگر از قضات این است که چون سرقفلی حق مالی است میشود توقیف کرد چون حق ایجاد شده است اشکالی در توقیف آن نیست که این نظر قوی و نظر اکثریت است .برچسبها: توقیف املاک مشاعی , توقیف سرقفلی ...

آیا حکم دادگاه مبنی بر ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مثبت بقای مالکیت محکوم له است و نیازی به اقامه دعوای مجدد جهت ابطال سند صادر شده به نام دولت ندارد ؟- نظریه : رای دادگاه جنبه اعلامی داشته و اجرا ندارد . به موجب ماده 6 این قانون ادارات ثبت تکلیف به صدور سند به نام دولت دارند لیکن برای ابطال آن در قانون چنین وظیفه ای را برای این ادارات معین نگردیده است و حکمی هم در این باب صادر نشده و اصولا تقاضایی هم از سوی خواهان در این باب نشده است مضافا اینکه این ایراد وقتی شدت میگیرد که ملک به غیر منتقل و سند به نام او صادر شده است از طرفی چنانچه اداره ثبت در فرض مساله از ابطال سند خودداری کند نمی توان مسوول امر را به عنوان مستنکف از اجرای احکام قضایی تحت تعقیب قرار داد . برچسبها: ابطال...

رأی هیأت نظارت ماده 33 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلu200fها و مراتع مبنی بر استرداد زمین، بدون فسخ قرارداد و در حالی که قرارداد به قوت خود باقی است، فاقد وجاهت قانونی میu200fباشد. تاریخ رای نهایی: 1391/10/09 شماره رای نهایی: 9109970900701957رای دیواننظر به اینکه رأی صادره از هیأت ماده 33 قانون حفاظت و بهره برداری، قبل از فسخ قرارداد حکم به استرداد صادر نموده است و قانوناً استرداد زمین بدون فسخ قرارداد و در حالی که قرارداد به قوت خود باقی است وجاهت ندارد، مضافاً اینکه کمیسیون مذکور علاوه بر استرداد، حکم به تخلیه ید و الزام به پرداخت اجرت المسمی و اجرت المثل اراضی پس از پایان قرارداد اجاره نیز صادر نموده است، لذا حکم به ورود شکایت شاکی و رأی به نقض رأی هیأت ماده 33 و رسیدگی در همان هیأت...

رأی هیأت نظارت ماده 33 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلu200fها و مراتع مبنی بر استرداد زمین، بدون فسخ قرارداد و در حالی که قرارداد به قوت خود باقی است، فاقد وجاهت قانونی میu200fباشد. تاریخ رای نهایی: 1391/10/09 شماره رای نهایی: 9109970900701957رای دیواننظر به اینکه رأی صادره از هیأت ماده 33 قانون حفاظت و بهره برداری، قبل از فسخ قرارداد حکم به استرداد صادر نموده است و قانوناً استرداد زمین بدون فسخ قرارداد و در حالی که قرارداد به قوت خود باقی است وجاهت ندارد، مضافاً اینکه کمیسیون مذکور علاوه بر استرداد، حکم به تخلیه ید و الزام به پرداخت اجرت المسمی و اجرت المثل اراضی پس از پایان قرارداد اجاره نیز...