پذیرش وکالت در دعاوی املاک و اراضی

در صورتیکه مالک قبلی نسبت به مستاجر از باب ودیعه یا مسائل دیگر تعهداتی داشته باشد آیا مالک جدید نیز از این حیث در قبال مستاجر مسئولیت دارد یا خیر؟- در صورتیکه تعهدات مالک قبلی ناشی از عقد اجاره و مربوط به آن باشد به مالک جدید منتقل می شود و مالک لاحق در قبال مستاجر مثل مالک سابق مسئول است بنابراین اگر ضمن عقد اجاره پولی به عنوان ودیعه از مستاجر نزد مالک بماند مالک جدید در صورتی که تقاضای تخلیه نماید در قبال مستاجر از جهت مسترد نمودن آن پول متعهد و مسئول است ولو بی اطلاع از جریان باشد و دادگاه د...

اقامه دعوی ماهوی راجع به مالکیت و خلع ید غاصبانه در دادگاه حقوقی مانع از رسیدگی به دعوا رفع تصرف عدوانی نیست ، زیرا در دعوای تصرف عدوانی به ماهیت قضیه رسیدگی نمی شود و فقط به سبق و لحوق و عدوانی بودن تصرف و یا در مورد ماده 10 قانون رفع تصرف عدوانی به ابلاغ اظهار نامه و انقضا مهلت قانونی رسیدگی می شود و این حکم تاثیری در ماهیت قضیه ندارد . این معنی علاوه بر اینکه به لحاظ تفاوت و تغایر دعاوی و عدم تاثیر حکم صادر در یکی از آنها در دیگری قابل درک است از مفهوم ماده 12 قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصر...

استعلام :در راستای اجرای طرح های مصوب شهری اعم از هادی، جامع و تفصیلی. قسمت هایی از عرصه و اعیان مالکین املاک واقع در محدوده شهری، در مسیر طرح تعریض و شهرسازی قرار دارد. مالکین به منظور تحصیل سند مالکیت تک برگی با ارائه نامهای از اداره ثبت اسناد و املاک متقاضی تعیین خط پروژه از شهرداری میگردند و شهرداری مطابق مقررات بر مبنای طرحهای مصوب شهری مبادرت به تعیین خط پروژه و انعکاس موضوع به مرجع اخیرالذکر مینماید به شرح مذکور خواهشمند است دستور فرمایید ضمن بررسی اعلام فرمایید: 1-با عنایت به اینکه اینگو...

استعلام :چنانچه در دعوای افراز، طرفین اختلاف در مالکیت داشته باشند، آیا دادگاه باید قرار عدم استماع دعوا صادر کند و یا آنکه به دعوای مالکیت رسیدگی کند و یا به منظور اثبات مالکیت، قرار اناطه صادر کند؟نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :اولاً، چنانچه ملک مشاع مورد درخواست افراز از املاک ثبتشده باشد، طبق ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357، افراز آن در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک مشاع است که فقط این درخواست از مالک رسمی مشاعی پذیرفته میشود و از آنجا که ملاک مالکیت خواهان و خواندگا...

جلسه نشست قضائیموضوع: احراز صحت و اصالت سند بیعپرسش: در صورتی که احد از متعاملین در معامله بیع، دادخواستی به خواسته تنفیذ بیع به دادگاه ارائه کند، آیا دادگاه مکلف به احراز صحت بیع است یا احراز صحت و ا...

ابطال سند مالکیت اخذ شده از طریق ماده 147 قانون اصلاحی ثبت اسناد و املاک مستلزم ابطال رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده مذکور از قانون مذکور نیست.xa0تاریخ رای نهایی: 1391/07/22 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 شماره رای نهایی: 91...

صورتجلسه نشست قضائیموضوع: شرط ضمنی منع از انتقال مالپرسشبین مالک زمین و فرد دیگری قرارداد مشارکت در ساخت منعقد شده است که آورده مالک ملک باشد، سازنده نیز اعیانی را احداث نماید پس از آن سازنده تقاضا ک...

حق سرقفلی قابلیت توقیف و فروش دارد و هر یک از مالکین مشاعی, میتواند تقاضای, فروش سرقفلی و پرداخت حق خود را بنماید.تاریخ رای نهایی: 1391/08/10 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 شماره رای نهایی: 9109970269400158xa0xa0رای بدویدر...

تراکم, ساخت ماهیتاً اجازه ساخت در فضای ملک معین و امری تابع ملک است و فاقد وصف شیء و غیر مستقل است. لذا در پی انتقال مالکیت, ملک موضوع تراکم, برای مالکان سابق موضوعیت ندارد و تقاضای تقسیم آن بین مالکین م...

هو الوکیل...دفتر وکالت عدالت نگار تهرانوکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی؛ کارشناس ارشد حقوق.پذیرش وکالت در امور و دعاوی مربوط به املاک و اراضی(تلفن دفتر: 22124985 - 88330389 همراه: 09120897304)صندوق الکترونیکی : [email protected]لطفاً جهت هماهنگی و تعیین وقت ملاقات حضوری با شماره های فوق الذک...