پذیرش وکالت در دعاوی املاک و اراضی

دادنامه تاریخ تنظیم : 9/10/96 پرونده کلاسه ...... شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران تصمیم نهایی شماره ....1- خانم ح.و فرزند م.ه با وکالت م.ج فرزند ک به نشانی م فلسطین................2- آقای م.ج د فرزند م ص خواهان با وکالت آقای م .ج فرزند ک به نشانی م فلسطین......................3- خانم و.ر فرزند ع خواهان با وکالت خانم ش.آ فرزند م ح به نشانی نیاوران..................... 4- آقای ح .ش فرزند م خواهان با وکالت خانم ش. آ فرزند م ح به نشانی نیاوران..................... 5- خانم پ. م ...

"رای دادگاه" - برابر اعلام ناحیه شمال غرب تهران خوانده دعوی مالک ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت ........ و نظر به اینکه خوانده مقداری از ثمن معامله را در تاریخ ....... معنی موخر بر تاریخی که قرار و در محضر اسناد رسمی حاظر شوند از خواهان دریافت کرده که این امر بیانگر این است که در هر حال قصد و رضای فروشنده از انعقاد قرار داد بیع چنین بوده که در محضر اسناد رسمی حاضر شده و مورد معماله را رسماٌ به نام خریدار نماید ، و نظر به اینکه وجه التزام مقرر در قرارداد صرفاٌ به منظور استحکام معامله و تاکید برای حضور طرفین در دفترخانه جهت انجام تشریفات قانونی بوده ، لذا حکم به الزام تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان صادر و اعلام میگردد. برچسبها: انتقال مالکیت مورد معامله , حکم الزام سند اپارتمان , مالکیت...

رای در رابطه با الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان رای دادگاه:برابر اعلام ناحیه شمال غرب ثبت تهران خوانده دعوی مالک ششدانگ یه دستگاه آپارتمان و نظر به اینکه خوانده مقداری از ثمن معامله را معنی موخر بر تاریخی که قرار و در محضر اسناد رسمی حاضر شوند از خواهان دریافت کرده که این امر بیانگر این معنی است که در هر حال قصد و رضای فروشنده از انعقاد قرارداد بیع چنین بوده است که در محضر اسناد رسمی حاضر شده و مورد معامله را رسما به نام خریدار نماید ، و نظر به اینکه وجه التزام مقرر در قرارداد صرفا به منظور استحکام معامله و تاکید برای حضور طرفین در دفترخانه جهت انجام تشریفات قانونی بوده ، لذا حکم به الزام تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان صادر و اعلام می گردد .برچسبها: الزام به تنظیم سند , حضور در...

آیا حکم دادگاه مبنی بر ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مثبت بقای مالکیت محکوم له است و نیازی به اقامه دعوای مجدد جهت ابطال سند صادر شده به نام دولت ندارد ؟- نظریه : رای دادگاه جنبه اعلامی داشته و اجرا ندارد . به موجب ماده 6 این قانون ادارات ثبت تکلیف به صدور سند به نام دولت دارند لیکن برای ابطال آن در قانون چنین وظیفه ای را برای این ادارات معین نگردیده است و حکمی هم در این باب صادر نشده و اصولا تقاضایی هم از سوی خواهان در این باب نشده است مضافا اینکه این ایراد وقتی شدت میگیرد که ملک به غیر منتقل و سند به نام او صادر شده است از طرفی چنانچه اداره ثبت در فرض مساله از ابطال سند خودداری کند نمی توان مسوول امر را به عنوان مستنکف از اجرای احکام قضایی تحت تعقیب قرار داد . برچسبها: ابطال...

سوالچنانچه مستاجر بدون اجازه موجر ، مورد اجاره محل کسب و پیشه تابع قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 را به غیر واگذار نماید و این واگذاری بعد از لازم الاجرا شدن قانون سال 1376 صورت گرفته باشد آیا درخواست تخلیه از ناحیه موجر تابع قانون سال 1356 خواهد بود یا تابع قانون سال 1376 ؟ و اگر انتقال مورد اجاره به غیر در مورد همین موضوع بعد از لازم الاجرا شدن قانون سال 1376 با اجازه موجر صورت گیرد رابطه موجر و منتقل الیه تابع کدام قانون خواهد بود ، و در این صورت تکلیف حق کسب و پیشه مستاجر چه خواهد شد ؟نظریه اداره کل حقوقی چنانچه محل کسب یا پیشه یا تجارت بعد از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 ، از طرف مستاجر ، بدون رضایت موجر به غیر واگذار شود ، مورد مشمول قانون روابط موجر و م...

اقامه دعوی ماهوی راجع به مالکیت و خلع ید غاصبانه در دادگاه حقوقی مانع از رسیدگی به دعوا رفع تصرف عدوانی نیست ، زیرا در دعوای تصرف عدوانی به ماهیت قضیه رسیدگی نمی شود و فقط به سبق و لحوق و عدوانی بودن تصرف و یا در مورد ماده 10 قانون رفع تصرف عدوانی به ابلاغ اظهار نامه و انقضا مهلت قانونی رسیدگی می شود و این حکم تاثیری در ماهیت قضیه ندارد . این معنی علاوه بر اینکه به لحاظ تفاوت و تغایر دعاوی و عدم تاثیر حکم صادر در یکی از آنها در دیگری قابل درک است از مفهوم ماده 12 قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی هم قابل استنباط است زیرا منطوق آن ماده این است که درصورتی که مدعی تصرف عدوانی و یا مزاحمت یا ممانعت از حق قبل یا بعد از طرح دعوی طبق این قانون همین دعوی را مطابق قانون آیین دادرسی مدنی در داد...

استعلام :زوجه نصف مهریه خود را از طریق اجرای ثبت اسناد و املاک مطالبه کرده و منجر به صدور اجراییه و ممنوعالخروجی زوج شده است. سپس نصف دیگر مهریه خود را از طریق دادگاه خانواده مطالبه کرده که حکم صادر ...

استعلام :با توجه به مقررات قانون مدنی شهری مصوب سال 1366 و آیین نامه اجرایی آن خصوصا تبصره 2 ماده 11 آیین نامه اجرایی قانون مذکور و قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری مصوب سال 1358 و لایحه الحاقی بعدی چ...

ابطال سند مالکیت اخذ شده از طریق ماده 147 قانون اصلاحی ثبت اسناد و املاک مستلزم ابطال رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده مذکور از قانون مذکور نیست.تاریخ رای نهایی: 1391/07/22 شماره رای نهایی: 91...

رسیدگی به اتهام افراد حقیقی که مبادرت به فروش و یا اجاره اموال و اراضی موقوفه می نمایند در صلاحیت دادگاه عمومی جزایی است.تاریخ رای نهایی: 1391/12/14 شماره رای نهایی: 9109970909300808خ...

عدم امکان الزام فروشنده به تنظیم سند رسمیِ ملک فاقد پلاک و سند رسمیصورتجلسه نشست قضائیبرگزار شده توسطاستان مازندران/ شهر آملتاریخ برگزاری۱۳۸۶/۱۰/۱۰موضوع: الزام بایع به نقل و انتقال املاک و اعیان غیر...

تقسیم و افراز ماترک ولو منحصر به غیر منقولی باشد که عملیات ثبتی آن خاتمه یافته است، مطلقاً از صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک خارج و در صلاحیت محاکم دادگستری است.تاریخ رای نهایی: 1391/12/12 ...

واژه «دادگاه صالحه» مذکور در تبصره یک قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن، ظهور در صلاحیت محاکم دادگستری داشته و رسیدگی به دعوای ابطال اقدامات اداره کشاورزی نسبت به واگذاری و اجاره اراضی، خار...

قانونu200fگذار اصل را بر مجاز بودن فعالیت, حرفه پزشکی, در املاک, اعم از تجاری, و مسکونی, قرار داده و شهرداری نمیu200fتواند مصادیقی از مؤسسات و مراکز پزشکی, را مستثنی نماید.رای دیوانظر به اینکه اولاًـ به استناد قان...

حق سرقفلی قابلیت توقیف و فروش دارد و هر یک از مالکین مشاعی, میتواند تقاضای, فروش سرقفلی و پرداخت حق خود را بنماید.تاریخ رای نهایی: 1391/08/10 شماره رای نهایی: 9109970269400158رای بدویدر...

زمان مورد ملاک جهت محاسبه, بهای روز اراضی, تملک شده توسط دولت و شهرداریها، بر اساس لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی, و املاک برای اجرای برنامه های عمومی,, عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 و قانون نحوه تق...

قانونu200fگذار اصل را بر مجاز بودن فعالیت حرف پزشکی در املاک اعم از تجاری و مسکونی قرار داده و شهرداری نمیu200fتواند مصادیقی از مؤسسات و مراکز پزشکی را مستثنی نماید. رای دیوان ظر به اینکه اولاًـ به استناد قان...

جهت دریافت بهای املاک متصرفی از دولت یا نهادهای عمومی که بودجه دولتی دارند، ابتدا باید اصل استحقاق در دیوان عدالت اداری مشخص گردد و سپس در دادگاه عمومی بهای املاک درخواست شود.تاریخ رای نهایی: 1391/06/...

  مقررات   راجع به   دستور     فروش   ملک   مشاع   ناظر به مالکیت مشاعی به نحو رسمی است و موارد مالکیت بهموجب اسناد عادی را در برنمیگیرد. تاریخ رای نهایی: 1392/09/04 شماره رای نهایی: 9209970001001167 ر...

مهلت بررسی از مرجع اعتراض طبق کپی رایت به تصمیمات و آراء هیأتهای بررسی از مرجع واگذاری طبق کپی رایت زمین و ستاد بررسی از مرجع مرکزی طبق کپی رایت در خصوص اراضی کشت موقت از تاریخ تصویب تبصره "قانون رسیدگی مجدد به آرای هیأتu200eهای بررسی از مرجع واگذاری طبق کپی رایت ..."، به مدت یک سال (یعنی تا 76/10/27) میu200eباشد....