ابلاغ نظريه كميسيون ماده 12 ميبايستي بنحوي باشد كه مالك مستحضر واقعي به اطلاع از نظريه باشند

ابلاغ نظريه كميسيون ماده 12 قانون زمين شهري در روزنامه ميبايستي بنحوي باشد كه مالك يا مالكين مستحضر واقعي به اطلاع از نظريه باشند

تاريخ11/10/81 پرونده كلاسه :81/1833شماره دادنامه:2232-11/10/81
مرجع رسيدگي شعبه 1002 دادگاه عمومي تهران
خواهان: آقايان … به نشاني …
خوانده: سازمان مسكن و شهرسازي استان تهران به نشاني …
خواسته:ابطال نظريه كميسيون
گردشكار: خواهان دادخواستي به خواسته فوق بطرفيت خوانده بالا تقديم داشته كه پس از ارجاع به اين شعبه و ثبت به كلاسه فوق و جري تشريفات قانوني در وقت فوق العاده/ مقرر دادگاه به تصدي امضاء كننده زير تشكيل است و با توجه به محتويات پرونده ختم رسيدگي را اعلام و به شرح زير مبادرت به صدور راي مينمايد.راي دادگاهبشرح دادخواست تقديمي آقايان … بوكالت از سوي آقاي … با استناد به اسناد مالكيت پلاكهاي ثبتي شماره .../2 الي .... و ..../2 بخش 12 تهران و يك فقره دادنامه شماره 1828 مورخه 19/11/79 شعبه 1006 دادگاه عمومي تهران كه در شعبه 8 دادگاه تجديد نظر استان تائيد و به مرحله قطعيت رسيده مدعي گرديده اند به موجب مبايعه نامه مورخه 12/10/1363 خانم … سهمي خود را به موجب تقسيم نامه شماره 90309-3/12/55 از پلاكهاي موصوف را به موكل فروخته و دادنامه هاي مزبور كاشف از صحت بيع به ميزان 2100 متر مربع داشته كميسيون ماده 12 قانون زمين شهري طي نظريه شماره 2008 ك 64 در مورخه 14/5/64 مبادرت به صدور راي مبني بر موات بودن پلاك هاي مذكور نموده با توجه به اوصاف موجود در نقشه و عكسهاي هوائي و با ارجاع امر به كارشناس صدور حكم بر ابطال نظريه موصوف ضمن صدور دستور موقت مبني بر منع خوانده از نقل و انتقال پلاك را استدعا نموده اند دادگاه بدوا نسبت به صدور دستور موقت با اخذ خسارات احتمالي اتخاذ تصميم لازم را معمول و در جهت رسيدگي در ماهيت وقت رسيدگي تعيين سازمان خوانده در مقام دفاع از دعوي مطروحه به سمت خواهان در اقامه دعوي مطروحه ايراد شكلي وارد و به لحاظ اينكه موضوع راي كميسيون طي سه نوبت انتشار آگهي در روزنامه اطلاعات و عدم وصول اعتراض در مهلت مقرر قابليت رسيدگي را نداشته دعوي مطروحه را قابل استماع در محاكم ندانسته نتيجتا درخواست رد دعوي خواهان را نموده دادگاه با ملاحظه محتويات پرونده اولا در جهت رسيدگي به ايراد شكلي بعمل آمده نظر باينكه عبارت مقرر در ماده 12 قانون زمين شهري با اين تعبير كه مدعيان ميتوانند اعتراض خود را به دادگاه تسليم نمايند توانائي تحمل تفسير هر ذينفعي را داراست به عبارت اخري منظور از عبارت مدعيان در ماده مذكور مدعي مالكيت نيست بلكه هر ذينفعي كه نظريه كميسيون را بر خلاف حقوق خويش مي انگارد را شامل ميشود بدين اعتبار ذينفع ذيسمت نيز در دعوي اقامه شده محسوب ميگردد از طرفي مالكيت خواهان نسبت به حصه خويش از پلاك حسب دلات مندرجات دادنامه هاي شماره 1828 مورخه 19/11/79 شعبه 1006 محاكم عمومي تهران و همچنين دادنامه شماره 1219 مورخه 27/6/80 شعبه 8دادگاه تجديد نظر استان تهران ثابت بوده بدين اعتبار ايراد سمت مردود اعلام ميشود. ثانيا هر چند حق انتشار آگهي ابلاغ نظريه در روزنامه در صورت عدم دسترسي يا استنكاف مالك از دريافت نظريه براي سازمان ملحوظ شده لكن اعمال اين حق منوط به ابلاغ نظريه به مالكين است و در صورت عدم شناسائي و دسترسي مالك و يا استنكاف وي ابلاغ نظريه در روزنامه لازم ميآيد از طرفي ابلاغ نظريه نيز قطعا ميبايستي بنحوي باشد كه مالك يا مالكين مستحضر واقعي به اطلاع از نظريه باشند در حاليكه گواهي مامور ابلاغ در ذيل نظريه متضمن اين معني است كه نظريه صرفا به آقاي … ؟ مالك سه دانگ از پلاكهاي ابلاغ قانوني شده كه احراز عدم شناسائي وي از سوي مامور ابلاغ نميتواند تسري به مالك سه دانگ ديگر از پلاك داشته باشد بدين اعتبار اين بخش از ايراد نيز وارد نبوده با اعلام مردوديت آن و در جهت ورود در ماهيت نظر باينكه دفاعي در اين خصوص در پرونده ملحوظ و مشاهده نميگردد براي رسيدگي به ادله اشاره شده از سوي خواهان و كشف واقع و حقيقت موضوع به هيئتي از كارشناسان سه نفره ارجاع و كارشناسان منتخب دادگاه بشرح نظريه پيوست پرونده به شماره 2214-16/9/81 دادگاه ضمن ايضاح جريان ثبتي پلاكهاي مورد ترافع و وضعيت موجود آن و شماهدات عكسهاي هوائي و خصوصيات ونوعيت خاك بيان داشته اند پلاكهاي مورد ترافع داراي حقابه از رودخانه هاي يافت آبد و كن و منابع آب زراعي كافي از محل قنوات متعدد بوده و مشاهده عكسهاي هوائي نيز متضمن عمليات تسطيح و بهم خوردگي خاك در سطح پلاكهاي ميباشد و وچود آنها آبيار ي شده و همچنين تسطيح اراضي و تبديل و بهره برداري از اراضي بعنوان توقفگاه تانكرهاي حمل گاز بتاريخ قبل از سال 1358 در پلاكهاي مورد ترافع مشاهده ميگردد كه بدين اعتبار صرف وجود نهر در پلاك ولو اينكه آبي نيز در آن جريان نيابد كافي و وافي به تحقق احياء است به عبارت آخري همين كه زمين مهيا و مستعد زراعت شد و نهر آب نيز حفر گرديد صدق احياء بر آن ميرود و شخم زدن، كاشتن، غرس اشجار و مانند اينها شرط تحقق احياء نيست و عبارت مقرر در ماده 141 قانون مدني كه موارد احياء را احصاء نموده جنبه تمثيلي داشته و به كمتر از موارد مذكور در ماده كه ميتوانند مقدمه يا جزئي از آن امور باشد نيز اطلاق ميگردد فلذا با رد اعتراض بعمل آمده به نظريه موصوف دادگاه اطلاق موات به زميني كه مسبوق به احياء بوده و سپس تدريجي بحالت موات برگشته مغاير با تعريف قانوني زمين موات تلقي ضمن صدور حكم به فسخ نظريه كميسيون بائر بودن پلاكهاي موصوف را صادر و اعلام ميدارد.راي صادره حضوري بوده و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجديد نظر خواهي در مراجع تجديد نظر استان تهران خواهد بود.رئيس شعبه 1002 محاكم عمومي تهران.

http://amlaklawyer.blogfa.com