شرط وقوع بزه تغییرکاربری اراضی

بزه تغییر کاربری بررسی از مرجع اراضی طبق کپی رایت زراعی فقط در بررسی از مرجع اراضی طبق کپی رایت زراعی خارج از شهر و روستا محقق میشود و منصرف از املاک داخل شهر و روستاست.

تاریخ رای نهایی: 1393/08/18 شماره رای نهایی: 9309970925001410

رای بدوی

حسب محتویات پرونده مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان اصفهان از خانمها الف. و ف. به اتهام شرکت در تغییر کاربری یکصد و هشتاد مترمربع از اراضی زراعی بدون اخذ مجوز به دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان شکایت کرده که پس از صدور کیفرخواست از سوی آن دادسرا علیه متهمین شعبه 105 دادگاه عمومی جزایی اصفهان به موجب دادنامه شماره 1302-04/08/1390 با احراز اتهام انتسابی به صورت غیابی نامبردگان را به استناد ماده سه قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها 1385 بالسویه به پرداخت یکصد و بیست و شش میلیون ریال جزای نقدی معادل یک برابر ارزش زمین پس از تغییر کاربری و همچنین به قلع و قمع مستحدثات محکوم و این رأی در مرحله واخواهی برابر دادنامه شماره 1645-30/09/90 صادره از آن دادگاه با رد واخواهی تأیید گردیده است. محکومعلیهما نسبت به رأی صادره اعتراض و درخواست تجدیدنظر نمودند که شعبه پانزدهم دادگاه تجدیدنظر استان اصفهان در مقام رسیدگی تجدیدنظر طبق دادنامه شماره 700054-22/01/91 با اعمال ماده 22 قانون مجازات اسلامی با تقلیل مبلغ جزای نقدی به پانزده میلیون ریال (بالسویه به پرداخت مبلغ پانزده میلیون ریال جزای نقدی) دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید و ابرام شده است. آقای ... به وکالت از محکومعلیهما قبلاً با تقدیم لایحهای با استناد به نامه شماره 10/90/12385-15/06/90 شهرداری اصفهان و با این توضیح که تغییر کاربری صورت گرفته با مجوز شهرداری بوده و برای آن ملک پروانه ساخت به شماره 1/7/..../26 صادر گشته و موکلین به خاطر ساخت و سازهای صورت گرفته در منطقه و تغییر عملی کاربری آن اراضی و همچنین صدور مجوز از ناحیه مؤسسه عمومی و متصدی ساخت و ساز یعنی شهرداری اقدام به ساخت سرپناهی برای خانواده نمودهاند و این اراضی توسط جهاد کشاورزی و کمیسیون ماده پنج در دست بررسی بوده به طوری که جلسات مورخ 14/09/89 و 16/12/89 مؤید این مطلب است که خود مدیریت جهاد کشاورزی در حال صدور مجوز تغییر بوده و شهرداری نیز به همین جهت پروانه ساخت صادر نموده است و ... درخواست اعاده دادرسی نموده که شعبه چهارم دیوانعالیکشور وفق دادنامه شماره 327-26/06/91 با درخواست اعاده دادرسی وکیل نامبردگان موافقت کرده و پرونده جهت تجدید محاکمه به شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان اصفهان ارجاع گردیده است. دادگاه مرجوععلیه طی دادنامه شماره 814-07/07/92 ضمن شرح مراتب فوق که در گزارش شعبه چهارم دیوانعالیکشور آمده است با این استدلال که اراضی موضوع گزارش اداره شاکی در زمان وقوع بزه در زمره اراضی زراعی بوده و از طرفی مجوز صادره از ناحیه شهرداری منطقه مربوطه و یا هر واحد دولتی دیگر اقدامات غیرقانونی مالک و یا متصرف را در آن اراضی توجیه نمینماید درخواست محکومعلیهما را رد و دادنامه معترضعنه را تأیید مینماید. وکلای محکومعلیهما مجدداً با تقدیم لایحهای اجمالاً بر اینکه ملک مورد نظر نه تنها در حال حاضر در محدوده شهر واقع است بلکه قبل از طرح شکایت جهاد کشاورزی نیز در محدوده شهر اصفهان بوده که این امر از شهرداری منطقه اصفهان قابل استعلام میباشد و به علاوه در مراسلات مابین شهرداری و جهاد کشاورزی ملحوظ است ، از ریاست محترم دیوانعالیکشور درخواست تجویز اعاده دادرسی نموده که پرونده پس از ثبت در دبیرخانه دیوانعالیکشور جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است .


رای دیوان

با امعان نظر به مفاد لایحه تقدیمی وکلای متقاضیان اعاده دادرسی و ضمایم آن نظر به اینکه حسب نامه شماره 10/90/12385-15/06/90 شهرداری اصفهان ملک مورد تغییر کاربری موضوع حکم مورد درخواست اعاده دادرسی در محدوده شهرداری منطقه ... اصفهان قرار داشته و چون قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها توجهاً به ماده یک و تبصره پنج ماده یک این قانون تنها نسبت به اراضی زراعی و باغهای خارج از محدوده شهرها و روستاها تسری دارد و این قانون منصرف از املاک داخل در محدوده شهرها و روستاها میباشد و با توجه به اینکه بررسی این امر در کشف حقایق و چه بسا در اثبات بیگناهی مستدعیان اعاده دادرسی (خانمها الف. و ف.) ممکنالتأثیر به نظر میرسد، لذا با استناد به بند 6 ماده 272 و ماده 274 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری ضمن تجویز اعاده دادرسی رسیدگی مجدد به یکی از شعب همعرض دادگاه صادرکننده رأی قطعی در استان اصفهان ارجاع میگردد.
رئیس شعبه سیوپنجم دیوانعالیکشور ـ عضو معاون
سیدکریمی ـ احمدی
http://amlaklawyer.blogfa.com

پذیرش وکالت در دعاوی املاک و اراضی...